Extractor de baño: cuál poner, cuánto aire debe sacar y por dónde

Un extractor de baño sirve para una cosa: sacar al exterior el vapor de la ducha antes de que se pegue a las paredes frías y se convierta en gotas, juntas negras y moho. En Vitoria, donde la humedad relativa media es del 75 % y en enero la temperatura media no pasa de 4,9 °C [9], un baño sin buena extracción lo nota cada invierno.

Esta guía explica cuánto aire tiene que mover, cómo se lee la ficha de un extractor, cuál conviene según tu baño y, sobre todo, por dónde sale el aire, que es donde fallan la mayoría de instalaciones. Al final tienes una calculadora y un selector para tu caso.

Para qué sirve el extractor y por qué en Vitoria se nota más

Al ducharte con agua caliente, el aire del baño se carga de vapor. Cuando ese aire toca una superficie más fría (el techo, el azulejo de una pared que da a fachada, el espejo) el vapor se condensa. Si no sale, el baño se queda húmedo durante horas.

El Gobierno Vasco lo explica en su guía sobre humedades por condensación: en casa generamos vapor «cocinando, respirando, tendiendo la ropa, en la ducha», y esos ciclos de humedad, según la temperatura y la ventilación, «pueden desencadenar en la aparición de manchas negras de moho» [13]. Su recomendación es directa: ventilar después de utilizar la ducha y no tapar nunca las rejillas de baños y cocinas.

La Salud Pública de la Generalitat Valenciana pone una cifra al riesgo: el moho aparece cuando la humedad relativa supera aproximadamente el 70 %, sobre todo con la casa a más de 18-20 °C [14]. Es justo el escenario de un baño interior en invierno: calefacción puesta, ducha caliente y ventana cerrada (o inexistente).

Fuente: AEMET, valores climatológicos normales de la estación 9091O [9].

Con esos números, en un baño sin ventana o con un ventanuco a patio no basta con «abrir un rato». Hace falta que el aire salga solo, cada vez que alguien se ducha.

Cuánto aire tiene que sacar: lo que dice el Código Técnico

La referencia en España es el Documento Básico HS 3 del Código Técnico de la Edificación (CTE), «Calidad del aire interior» [1]. Su tabla 2.1 fija los caudales mínimos de cada pieza de la vivienda. Para los locales húmedos (baños, aseos y cocina) da un mínimo por local que depende del tamaño de la casa:

Fuente: CTE DB HS 3, tabla 2.1 (texto consolidado de 2022) [1]. Conversión a m³/h: 1 l/s = 3,6 m³/h.

Dos matices importantes:

1. Es el caudal que sale de verdad, con el conducto puesto. Los fabricantes miden el caudal de catálogo «a descarga libre», sin tubo. La ficha del S&P SILENT-100, por ejemplo, anuncia 95 m³/h con esa nota [4]. Cada metro de conducto, cada codo y el polvo acumulado restan.
2. En una reforma también cuenta. El CTE se aplica a las intervenciones en edificios existentes; cuando cumplirlo al pie de la letra no es viable, se busca «el mayor grado posible de adecuación efectiva», y en ningún caso se pueden empeorar las condiciones que había [2]. Dicho de otra forma: si reformas el baño, no lo dejes peor ventilado de lo que estaba.

Existe otro método, el tradicional de las renovaciones por hora: multiplicar el volumen de la estancia por un número de renovaciones. Soler & Palau da 13-15 renovaciones por hora para aseos, pero el propio fabricante lo presenta como recurso para locales sin normativa específica y recuerda que en viviendas se aplica el CTE [8].

Calculadora

¿Cuánto aire tiene que sacar el extractor de tu baño?

Tu vivienda tiene0 o 1 dormitorios2 dormitorios3 o más dormitoriosLargo del baño (m)Ancho del baño (m)Altura del techo (m)

Mínimo del CTE

28,8 m³/h

8 l/s por baño

Volumen del baño

8,8 m³

largo × ancho × alto

Renovaciones por hora

3,3

con el caudal mínimo

Ese es el caudal que tiene que salir de verdad por la rejilla, con el conducto puesto. El que anuncia la caja del extractor se mide sin conducto: elige un aparato con margen sobre la cifra de arriba y comprueba en su ficha el caudal a la presión de tu instalación.

Caudal mínimo de extracción por baño según el CTE DB HS 3

Vivienda	Mínimo por baño	En m³/h
0 o 1 dormitorios	6 l/s	21,6 m³/h
2 dormitorios	7 l/s	25,2 m³/h
3 o más dormitorios	8 l/s	28,8 m³/h

Si te sale, por ejemplo, un mínimo de 28,8 m³/h en un baño de 8,8 m³, el extractor renueva todo el aire unas tres veces por hora. Es el mínimo legal, no un tope: un aparato de 95 m³/h a descarga libre deja margen para las pérdidas del conducto sin necesidad de ir a modelos de cocina.

Cómo circula el aire: sin entrada no hay salida

Un error muy común es poner un extractor potente en un baño con la puerta que cierra a ras de suelo. El extractor intenta sacar aire de una caja cerrada, hace ruido y apenas mueve nada.

El CTE lo plantea como un recorrido: el aire entra por las piezas secas (salón y dormitorios), cruza la vivienda y sale por baños y cocina. Para eso, las particiones entre unas y otras necesitan aberturas de paso [1].

La norma admite como abertura de paso «la holgura existente entre las hojas de las puertas y el suelo» o un aireador, y fija para ella un área efectiva mínima de 70 cm² (o 8 veces el caudal en l/s, si sale más) [1]. En una puerta de 72 cm de hoja, 70 cm² equivalen a una holgura de un centímetro.

Cuando en la reforma se cambia el suelo, conviene comprobarlo: un porcelánico más grueso que el terrazo de antes se come esa holgura y deja el baño sin entrada de aire. Se resuelve recortando la hoja o con una rejilla en la parte baja de la puerta.

Cómo leer la ficha de un extractor

Casi todos los extractores domésticos de baño son helicoidales de 100 mm de boca. Estos son los datos que importan, con dos ejemplos reales de fabricantes españoles:

Datos de fichas y catálogos de los fabricantes. El catálogo de Cata es de 2019 y puede haber cambiado.

Caudal. Ya lo hemos visto: lo que anuncia la caja es sin conducto. Con un tubo corto y recto la pérdida es pequeña; con varios metros y curvas, mucho mayor. Soler & Palau lo resume así: un conducto demasiado estrecho produce «pérdidas de carga elevadas» y no se puede extraer el caudal necesario [7].

Ruido. Es lo que más se nota en el día a día y lo que más se olvida al comprar. Fíjate en tres cosas:

• Los dB(A) y la distancia a la que se miden. No es lo mismo un valor a 1 metro que a 3. Entre los dos ejemplos de la tabla hay casi 15 dB(A) de diferencia.
• El rodamiento. S&P recomienda motores con rodamiento a bolas para que el extractor sea silencioso [7].
• El conducto. El mismo extractor suena más si el tubo es estrecho o está sucio, porque trabaja fuera de su punto óptimo [7].

Compuerta antirretorno. Una pequeña trampilla que se cierra cuando el extractor está parado. Según S&P, evita la entrada de aire del exterior y las fugas de calefacción [4]. En Vitoria, con 49 días de helada al año, no es un detalle menor.

Consumo. Entre 5 y 15 W en los modelos consultados. Funcionando una hora al día, es un gasto pequeño frente al de calentar un baño húmedo.

Temporizador, higrostato o presencia: qué versión elegir

La misma familia de extractores suele venir en varias versiones. La diferencia está en cuándo se encienden y cuándo se apagan:

En la serie SILENT-100 de S&P, el temporizador es regulable entre 1 y 30 minutos y el humidistato se ajusta al 60, 70, 80 o 90 % de humedad; el aparato «se pondrá automáticamente en marcha cuando en la estancia se supere ese valor» [4]. En la serie Plus de Cata, el temporizador va de 3 a 15 minutos [6].

Dónde se coloca el extractor

Hay dos normas que deciden el sitio: la de ventilación y la eléctrica.

Según el Código Técnico, las aberturas de extracción deben estar a menos de 200 mm del techo y a más de 100 mm de cualquier rincón o esquina. Si el baño está dividido, la extracción va en el compartimento del inodoro, que es «el más contaminado» [1]. En la práctica: en el techo o en lo alto de la pared, lejos de la puerta, para que el aire recorra el baño entero antes de salir.

Según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (ITC-BT-27), el baño se divide en volúmenes alrededor de la bañera o la ducha [3]:

Por eso existen extractores de 12 V con transformador, como la versión SILENT-100 12V, «especialmente diseñado para trabajar dentro de la zona de seguridad» [4]. Ojo: el REBT advierte que los falsos techos y las mamparas no separan volúmenes.

Esta parte es de instalador. La línea, la protección y el aparato se eligen según dónde vaya a quedar, y el manual de Cata lo dice expresamente: la instalación y las conexiones eléctricas las hace «una persona cualificada» [6].

Por dónde sale el aire: el punto que decide si funciona

Un extractor bueno mal conectado no sirve. El CTE define el conducto de extracción como el que «sirve para sacar el aire viciado al exterior» [1]. Si el aire acaba en el falso techo, en un hueco cerrado o en el conducto del vecino, el problema solo cambia de sitio.

Estas son las situaciones que nos encontramos en Vitoria, y lo que implica cada una:

Selector

¿Por dónde puede sacar el aire tu baño?

Hay una rejilla con conducto solo para mi bañoLa rejilla da a un conducto del edificio (shunt)Tiene ventana, pero no hay rejillaNo hay ventana ni rejillaEs una casa (sin comunidad)

Conducto individual: el caso fácil

• El extractor se monta en la boca del conducto que ya existe. Pide uno con compuerta antirretorno para que no entre aire frío cuando está parado.
• Comprueba antes que el conducto tira: una hoja de papel sobre la rejilla con la ventana de otra habitación abierta debería quedarse pegada.
• Si el conducto es estrecho o largo, el caudal real baja y sube el ruido. Por eso conviene un modelo con margen sobre el mínimo de la calculadora.

Lo vemos en la visita y te lo dejamos por escrito en el presupuesto

El caso del shunt

En muchos bloques de pisos, la rejilla del baño da a un conducto vertical compartido por todas las viviendas (el «shunt»). Es un elemento común: el Código Civil incluye entre los elementos comunes del edificio las instalaciones de ventilación hasta la entrada a cada vivienda [11].

El CTE no tiene una frase que prohíba literalmente colgar un extractor de un conducto colectivo, pero sí pide que en la vivienda se adopte una solución que «impida la inversión del desplazamiento del aire en todos los puntos» [1], y prevé que el aspirador vaya en la boca de expulsión, en la cubierta. Cata, en el manual de sus extractores, es más directo: «No instalar el tubo de descarga (D) del extractor a una chimenea de humos, tuberías de aireación o conductos de aire caliente», y pide consultar las ordenanzas y pedir permiso a la persona responsable del edificio antes de conectar [6].

Por eso, nuestra forma de trabajar es preguntar primero a la comunidad cómo funciona ese conducto y qué admite, y no decidirlo por nuestra cuenta.

Sacarlo por la fachada

Cuando no hay conducto, la salida directa a fachada o a patio es la alternativa habitual. Tiene dos condiciones:

• La comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario modificar las instalaciones de su piso siempre que no altere la «configuración o estado exteriores» del edificio, y le obliga a dar cuenta de las obras a la comunidad [10]. Abrir un agujero en la fachada, que es elemento común [11], se habla antes con el administrador.
• El ayuntamiento. El Plan General de Vitoria-Gasteiz no prohíbe la salida de un extractor por fachada, pero exige que no sobresalga de forma que perjudique la estética o moleste con goteo, y que esté como mínimo a 3 metros sobre la acera [12]. En edificios protegidos o en el Casco Medieval puede haber condiciones adicionales, así que se consulta caso por caso.

Errores frecuentes al poner un extractor

1. Descargar en el falso techo. El vapor condensa encima de las placas y acaba en manchas en el techo del baño o del pasillo.
2. Elegir por el caudal de la caja. Sin conducto todos dan mucho; lo que importa es lo que sale con tu tubo.
3. Reducir el tubo. Pasar de 100 mm a uno más estrecho «porque no cabe» dispara las pérdidas y el ruido [7].
4. Cerrar la puerta a ras. Sin holgura o rejilla no entra aire, y sin entrada no hay salida.
5. Conectarlo al shunt sin preguntar. Puede empujar tu aire a otros pisos.
6. Olvidar la limpieza. El CTE incluye la limpieza anual de extractores y aberturas entre las operaciones de mantenimiento de la ventilación [1]. Una rejilla con polvo pierde caudal.
7. Encenderlo solo con la luz. Se apaga al salir, justo cuando más vapor queda dentro.

Cuánto cuesta poner un extractor de baño

No publicamos precios cerrados porque cada baño es distinto, pero sí hay referencias públicas:

• Habitissimo da un precio medio de 195 € para instalar un extractor de baño, con un rango de 170 a 280 €. Por versiones: 150 € el manual, 170 € con temporizador, 180 € el silencioso y 220 € con detector (página actualizada el 10 de junio de 2026) [16].
• El Generador de Precios de CYPE calcula 71,16 € de coste directo para un extractor de baño de 80 m³/h colocado: 59,17 € de material y 10,59 € de mano de obra [15]. No incluye conducto, línea eléctrica ni obra, ni impuestos.

Lo que de verdad cambia el precio es lo que hay detrás: si ya existe un conducto que tira, es cambiar un aparato; si hay que abrir el falso techo y llevar un tubo hasta la fachada, es una pequeña obra con permiso de la comunidad.

Por eso conviene meterlo en la reforma del baño y no dejarlo para después. En una reforma de baño en Vitoria el tubo, la toma eléctrica y el hueco del falso techo se dejan hechos antes de alicatar, y el extractor va en el presupuesto como una partida más (ya lo contamos en la guía del presupuesto de reforma de baño). Si además quitas la bañera, el cambio de bañera por plato de ducha es buen momento para revisar la ventilación.

Extractor de baño en Vitoria-Gasteiz y Álava

Lo que nos encontramos según el tipo de vivienda:

• Bloques de los sesenta y setenta (Zaramaga, El Pilar, Arana, Txagorritxu, Coronación): baños interiores o con un ventanuco a patio. Es donde más se nota la condensación en invierno y donde más hay que hablar con la comunidad.
• Casco Viejo y Ensanche: baños hechos a posteriori, a veces sin ninguna salida. La altura de los techos ayuda a esconder el conducto en un falso techo.
• Lakua, Salburua y Zabalgana: viviendas más recientes, normalmente con su conducto de extracción. Aquí suele bastar con cambiar el aparato por uno silencioso con higrostato.
• Pueblos de la Llanada, Ayala o la Rioja Alavesa: casas sin comunidad, donde la salida puede ir directa por el muro o la cubierta.

En el valle de Ayala, más lluvioso, la ventilación pesa todavía más. Tienes todas las zonas en las que trabajamos en zonas de servicio en Álava. Y si estás pensando en reformar un baño pequeño, la guía para reformar un baño pequeño tiene un apartado sobre la ventilación en esos baños.

Fuentes

1. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad, sección HS 3 «Calidad del aire interior». Texto consolidado, junio de 2022. Tabla 2.1; apartados 3.1.1, 3.2.1, 3.2.5, 4.1 y 7; Apéndice A.
2. Código Técnico de la Edificación, Parte I, artículo 2.3 (intervenciones en edificios existentes). Junio de 2022.
3. Real Decreto 842/2002, Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, ITC-BT-27. BOE, texto consolidado.
4. Soler & Palau. Ficha técnica de la serie SILENT-100.
5. Cata. Catálogo de extracción doméstica 2019, serie B-Plus (documento alojado por un distribuidor).
6. Cata. Manual de instrucciones de la serie Plus.
7. Soler & Palau. «¿Cómo escoger extractores para baño?», 7 de julio de 2017.
8. Soler & Palau. Hojas técnicas «Ventilación ambiental III» (renovaciones por hora).
9. AEMET. Valores climatológicos normales, Vitoria-Gasteiz / Foronda-Txokiza (9091O), 1981-2010.
10. Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal, artículos 7.1 y 17.4. BOE, texto consolidado.
11. Código Civil, artículo 396. BOE, texto consolidado.
12. Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. Plan General de Ordenación Urbana 2026, Tomo III, Normas urbanísticas generales, artículo 7.3.9.
13. Gobierno Vasco. «Humedades por condensación».
14. Generalitat Valenciana, Salud Pública. «Recomendaciones en caso de humedades».
15. CYPE Ingenieros. Generador de Precios, rehabilitación, IVM014 Extractor para baño. Consultado el 18 de octubre de 2026.
16. Habitissimo. «¿Cuánto cuesta instalar un extractor de baño?». Actualizado el 10 de junio de 2026.